April 20, 2022 - PT Eticon Rekayasa Teknik

Gedung perkantoran adalah tempat untuk melakukan kegiatan perekonomian. Pekerjaan yang dilakukan di dalam perkantoran yang paling utama adalah dalam kegiatan penangan informasi dan kegiatan manajemen.

Kantor sendiri diambil dari serapan bahasa Belanda “kantoor” yang diturunkan dari bahasa Prancis “comptoir” yang merupakan sebutan untuk tempat yang digunakan dalam perniagaan atau perusahaan yang dijalankan secara rutin.

Kantor sendiri bisa berbentuk suatu kamar atau ruangan kecil sederhana maupun bangunan dengan besar dan mewah. Pada artikel ini kami ingin berbagai ulasan mengenai bangun gedung perkantoran biaya murah dengan kontraktor pilihan. Namun sebelum itu, ada beberapa fungsi kantor yang perlu Anda ketahui, apa saja itu?

Fungsi Dasar Gedung Perkantoran

Kegiatan rutin seperti mengumpulkan dan mendistribusikan informasi disebut dengan fungsi kantor yang paling dasar. Fungsi ini melibatkan fungsi-fungsi seperti pengumpulan, perekaman, analisis, penyimpanan dan distribusi informasi. Adapun kegiatan pada fungsi dasar ini antara lain adalah:

Menerima dan Mengumpulkan Informasi

Mengumpulkan informasi dari sumber yang berbeda adalah fungsi utama kantor. Secara umum, ada dua sumber informasi kantor yaitu internal dan eksternal. Informasi internal bersumber dari unit bisnis yang berbeda sedangkan informasi eksternal berasal dari lembaga yang mengumpulkan dan mendistribusikan informasi.

Merekam Informasi

Kantor akan mencatat informasi yang tersedia dari sumber yang berbeda pada “buku masuk” dan “buku mengirim”. Informasi yang didapatkan dari luar organisasi seperti surat, tagihan, pesanan dan lain sebagainya dicatat dalam buku internal.

Sedangkan informasi yang diberikan oleh organisasi kepada orang luas dicatat dalam buku pengiriman. Sistem informasi pencatatan seperti ini membantu mengatur catatan dan pesan bisnis.

Menganalisa

Hal satu ini berkenaan dengan studi detail dari informasi yang dikumpulkan. Informasi yang dikumpulkan dari berbagai sumber merupakan bentuk mentah yang belum diproses. Pada fungsi ini, informasi tersebut dipelajari secara rinci untuk menemukan kebutuhan informasi untuk tujuan jangka panjang.

Menyimpan Informasi

Informasi yang sudah direkam harus dilindungi untuk tujuan jangka panjang atau untuk masa yang akan datang. Tingkat kebutuhan informasi akan menentukan berapa lama informasi tersebut harus dilindungi. Untuk itu, biasanya ada tempat khusus untuk menyimpan file tersebut.

Distribusi Informasi

Fungsi dasar terakhir dari kantor adalah mendistribusikan informasi kepada orang dan departemen terkait. informasi yang dikumpulkan didistribusikan pada berbagai orang dan departemen untuk membantu mereka dalam pengambilan keputusan dan kegiatan lainnya.

Fungsi Administratif Gedung Perkantoran

Fungsi kantor jenis administrasi ini berkaitan dengan pengelolaan suatu organisasi bisnis. Fungsi satu ini adalah fungsi tingkat tinggi dan sifatnya tidak rutin. Fungsi ini berkaitan dengan pengelolaan SDM, pembelian dan pengendalian perlindungan sumber daya aset, hubungan masyarakat dan lain-lain.

Fungsi Manajerial

Setiap kegiatan yang berhubungan dengan manajemen bisnis seperti perencanaan, pengarahan, pengendalian, pengorganisasian dan lain-lain disebut sebagai fungsi manajerial. Setiap orang dengan jabatan tinggi pada organisasi terlibat dalam aktivitas manajerial di dalam kantor.

Ruang kantor kekinian, sumber: google.com

Fungsi SDM

Fungsi SDM berkaitan dengan penempatan karyawan yang tepat pada tempatnya. Dalam hal ini, merupakan tanggungjawab kantor untuk menentukan kebutuhan orang-orang dengan keterampilan yang berbeda dan menempatkan mereka pada posisi yang tepat setelah memilih kandidat yang sesuai. Kantor, bisa membuat catatan kinerja karyawan, memberi reward dan manfaat.

Fungsi Pembelian Kantor

Kantor akan melibatkan identifikasi aset yang berbeda dan kebutuhan sumber daya untuk bisnis. Ini merupakan fungsi dasar kantor untuk membeli aset yang sesuai dengan harga yang wajar. Kantor mengembangkan mekanisme sistematis untuk membeli aset dan sumber daya lain yang dibutuhkan untuk bisnis dengan biaya seminimal mungkin.

Humas

Hubungan dengan publik seperti pemegang saham, pemasok, media, kreditur, kelompok sosial, pelanggan, komunitas dan sejenisnya disebut sebagai hubungan masyarakat. Dalam hal ini, merupakan tanggungjawab kantor untuk menjaga hubungan dengan orang-orang yang secara langsung atau tidak langsung berhubungan dengan bisnis.

Melindungi Properti

Gedung perkantoran harus melindungi properti dan aset organisasi. Aktivitas satu ini bisa berupa memelihara catatan aset dan memberikan informasi terbaru tentang situasi saat ini. Dalam hal ini adalah tanggungjawab kantor untuk melindungi aset dari pencurian dan kerusakan seperti kebakaran, kecelakaan, banjir dan lain-lain.

Pengembangan Sistem dan Prosedur

Sistem dan prosedur sangat dibutuhkan agar berhasil dalam menyelesaikan berbagai aktivitas. Fungsi gedung perkantoran selanjutnya adalah untuk mengembangkan prosedur dan sistem yang berbeda yang dibutuhkan untuk menyelesaikan tugas tertentu.

Untuk membangun sebuah rumah atau gedung perkantoran, Anda tentu saja membutuhkan jasa kontraktor pilihan. Tentu saja mendirikan gedung tidak bisa lakukan sendiri, maka bekerjasama dengan kontraktor adalah pilihan terbaik yang bisa membantu Anda.

Diskusi antar teman kantor, sumber: google.com

Biaya Kontraktor

Ketika Anda ingin membuat perjanjian dengan kontraktor, maka di dalam perjanjian juga ada biaya yang ditentukan. Biaya kontraktor adalah pengorbanan yang dikeluarkan saat awal produksi untuk memenuhi kebutuhan material dan kebutuhan bangun gedung lainnya.

Prinsip gampangnya dalam menghitung biaya bangun gedung perkantoran adalah dengan melihat spesifikasi dan kualitas material yang digunakan, sebab setiap kontraktor akan mengambil persentase dari material yang digunakan. Salah satu kontraktor pilihan yang bisa Anda andalkan adalah PT. Eticon Rekayasa Teknik.

Untuk mengetahui biaya bangun kantor itu murah atau mahal, kami sarankan untuk menggunakan tender. Tender akan melakukan penyeleksian dan menetapkan calon kontraktor yang akan melaksanakan dan menyelesaikan pembangunan gedung kebutuhan Anda.

Selain untuk menyeleksi kontraktor, tender juga dapat menyeleksi material bangunan yang digunakan. Dengan adanya tender, Anda bisa mendapatkan kontraktor yang harganya murah sesuai dengan biaya kontraktor perusahaan.

Selain itu, tentu saja mahal dan murahnya biaya disesuaikan dengan kualitas kerja dari kontraktor itu sendiri. Semakin berkualitas bangunan maka, harganya akan semakin mahal dan begitu juga sebaliknya. Jadi, Anda lebih pilih yang berkualitas tapi mahal, atau yang murah dengan kualitas rendah?

Itulah artikel mengenai bangun gedung perkantoran biaya murah dengan kontraktor pilihan. Jika artikel ini bermanfaat, Anda bisa membagikannya kepada teman dan keluarga Anda, agar lebih banyak yang mendapatkan manfaatnya.

Investasi hotel bintang lima, sumber: istockphoto.com

Hotel bintang lima merupakan hotel yang terbilang sangat mewah di antara jenis tipe hotel berbintang yang ada dan memiliki layanan multibahasa. Hotel ini biasanya menyediakan welcome drink untuk menyambut tamu baru.

Bintang pada hotel sederhananya adalah penilaian terhadap fasilitas dan pelayanan dari sebuah hotel. Maka, semakin banyak bintang yang dimiliki sebuah hotel maka akan semakin baik dan lengkap pula fasilitas dan pelayanan yang diberikan oleh hotel terkait.

Secara umum penilaian bintang pada hotel diukur berdasarkan jumlah kamar yang disediakan, struktur dari bangunan hotel, perlengkapan dan fasilitas yang disediakan dan mutu pelayanannya.

Tentu saja, berbagai aspek penilaian ini dilakukan oleh Dinas Pariwisata Daerah atau Instansi resin lainnya di sebuah daerah atau Negara sebelum hotel tersebut resmi disebut sebagai hotel berbintang, baik bintang 1, 2 dan seterusnya.

Syarat Hotel Disebut Hotel Bintang Lima

Sebagaimana yang telah kami sebutkan di atas, ada beberapa poin yang menjadi syarat penilaian sebuah hotel. Untuk hotel bintang lima sendiri, syaratnya antara lain adalah:

Jumlah kamar standar minimal 100 kamar dengan luas minimal 26 m2
Mempunyai minimal 4 kamar suite dengan luas minimal 52 m2
Fasilitas kamar mandi dengan instalasi air panas dan dingin, telepon, televisi dan AC di dalam kamar, dan
Bangunan hotel dilengkapi dengan lobby dengan luas minimal 100 m2, fasilitas olahraga, rekreasi, restoran, rest area, toilet umum, bar dan concierge staf dan room service 24 jam.

Prospek dan Keuntungan Investasi Hotel Bintang Lima

Hotel merupakan salah satu properti yang cukup potensial dan prospektif sebagai media investasi bidang properti. Untuk Anda yang ingin coba berinvestasi pada sektor satu ini, kami berikan beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan. Simak artikel ini sampai selesai!

Nilainya Selalu Naik

Pada dasarnya, bisnis investasi hotel merupakan bisnis properti. Nilai properti yang bagus dan terawat tentu akan selalu naik dari waktu ke waktu dan dari tahun ke tahunnya. Inilah yang menjadi keuntungan pertama jika Anda berinvestasi pada sektor satu ini.

Pendapatan Operasional

Investasi hotel bintang lima terbilang sebagai investasi dalam jangka panjang. Sebab, keuntungan lain yang akan Anda dapatkan adalah berkisar antara 5 sampai 10 tahun yang akan datang atau yang biasa disebut dengan return of investment.

Setelah dikurangi biaya operasional, apabila Anda menginvestasikan uang sebesar 100 M, maka biasanya rata-rata pendapatan per tahun yang bisa Anda dapatkan adalah 10 M. Tentu saja hal tersebut bergantung pada jenis dan klasifikasi hotelnya.

Dapatkan biaya operasionalnya, sumber: google.com

Dibutuhkan Setiap Waktu

Hotel dan tempat penginapan lainnya adalah jenis investasi yang evergreen atau akan terus dibutuhkan setiap waktu. Selama orang-orang masih melakukan perjalanan dan liburan ke luar kota, permintaan akan tempat dan akomodasi yang nyaman pasti terus meningkat.

Itulah yang membedakan investasi hotel bintang lima dengan bisnis lainnya. Apabila dikelola dengan manajemen yang baik, properti Anda pasti akan selalu diburu dan dicari tamu. Khususnya apabila lokasinya cukup strategis dengan harga terjangkau.

Keuntungan Tinggi

Berbisnis hotel memang membutuhkan modal yang cukup besar di awal. Akan tetapi, percayalah semua modal tersebut bisa ditutup kurang dari 10 bahkan 5 tahun setelah hotel didirikan. Selanjutnya Anda tinggal menikmati hasil dari sewa hotel tersebut.

Investasi hotel memberikan tawaran profit yang menggiurkan. Sebab, hotel yang sudah Anda bangun tidak perlu diberikan perawatan khusus secara rutin. Sebagai pemilik hotel, Anda hanya berkewajiban menyediakan fasilitas yang dibutuhkan pengunjung atau tamu. Maintenance dan renovasi sifatnya kondisional saja.

Mendapatkan Pemasukan Passive

Investasi properti berupa hotel bintang lima merupakan sumber pemasukan passive yang cukup menjanjikan. Dengan bisnis ini, Anda tentu saja bisa mengerjakan pekerjaan utama Anda sembari mengelolanya.

Ilustrasi pendapatan pasif, sumber: google.com

Jika bisnis hotel tersebut sudah mulai berkembang, tidak ada salahnya jika Anda mempekerjakan beberapa karyawan untuk mengurus setiap kebutuhan operasional hotel. Intinya, dengan berinvestasi pada hotel, Anda bisa mendapatkan passive income.

Promosi Mudah

Dengan kemajuan teknologi seperti sekarang ini, kegiatan promosi hotel pun bisa dilakukan dengan mudah bahkan sangat mudah. Inilah keuntungan juga dari investasi hotel bintang lima. Anda tidak perlu mengeluarkan waktu banyak untuk promosi, sebab ada banyak media promosi yang bisa dimanfaatkan, dengan tarif terjangkau.

Bahkan sekarang ini sudah banyak online travel agent dan operator hotel virtual yang dapat dijadikan tempat memasarkan kamar-kamar hotel dengan praktis dan mudah. Untuk mendapatkan info seputar online travel agent dan operator hotel virtual, Anda bisa mencarinya di berbagai platform yang tersedia.

Anda Bisa Menginap Gratis

Keuntungan terakhir yang bisa Anda dapatkan ketika melakukan investasi pada sektor hotel bintang lima adalah bisa menginap secara percuma atau gratis. Jadi, investasi hotel ini bukan hanya sangat cocok untuk mereka yang memang mencari cuan, tapi juga cocok untuk mereka yang hobi liburan dan traveling. Daripada uang habis untuk sewa hotel, mending hotelnya buat atau beli hotelnya sekalian.

Itulah artikel terkait prospek dan keuntungan investasi hotel bintang lima. Untuk Anda yang newbie dalam dunia properti dan investasi, ada baiknya jika Anda terlebih dahulu berkonsultasi dengan banyak pihak yang sudah ekspert di bidang ini, agar hasil yang Anda dapatkan bisa menjadi lebih maksimal. Ikuti terus website Eticon untuk mendapatkan artikel terbaru dari kami.

Desain Struktur Bangunan Hotel Bintang Lima Pariwisata Berkelanjutan