Bangun Gedung Perkantoran Biaya Murah dengan Kontraktor Pilihan

Gedung perkantoran, sumber: google.com

Gedung perkantoran adalah tempat untuk melakukan kegiatan perekonomian. Pekerjaan yang dilakukan di dalam perkantoran yang paling utama adalah dalam kegiatan penangan informasi dan kegiatan manajemen.

Kantor sendiri diambil dari serapan bahasa Belanda “kantoor” yang diturunkan dari bahasa Prancis “comptoir” yang merupakan sebutan untuk tempat yang digunakan dalam perniagaan atau perusahaan yang dijalankan secara rutin.

Kantor sendiri bisa berbentuk suatu kamar atau ruangan kecil sederhana maupun bangunan dengan besar dan mewah. Pada artikel ini kami ingin berbagai ulasan mengenai bangun gedung perkantoran biaya murah dengan kontraktor pilihan. Namun sebelum itu, ada beberapa fungsi kantor yang perlu Anda ketahui, apa saja itu?

Fungsi Dasar Gedung Perkantoran

Kegiatan rutin seperti mengumpulkan dan mendistribusikan informasi disebut dengan fungsi kantor yang paling dasar. Fungsi ini melibatkan fungsi-fungsi seperti pengumpulan, perekaman, analisis, penyimpanan dan distribusi informasi. Adapun kegiatan pada fungsi dasar ini antara lain adalah:

Menerima dan Mengumpulkan Informasi

Mengumpulkan informasi dari sumber yang berbeda adalah fungsi utama kantor. Secara umum, ada dua sumber informasi kantor yaitu internal dan eksternal. Informasi internal bersumber dari unit bisnis yang berbeda sedangkan informasi eksternal berasal dari lembaga yang mengumpulkan dan mendistribusikan informasi.

Gedung perkantoran, sumber: google.com
Gedung perkantoran, sumber: google.com

Merekam Informasi

Kantor akan mencatat informasi yang tersedia dari sumber yang berbeda pada “buku masuk” dan “buku mengirim”. Informasi yang didapatkan dari luar organisasi seperti surat, tagihan, pesanan dan lain sebagainya dicatat dalam buku internal.

Sedangkan informasi yang diberikan oleh organisasi kepada orang luas dicatat dalam buku pengiriman. Sistem informasi pencatatan seperti ini membantu mengatur catatan dan pesan bisnis.

Menganalisa

Hal satu ini berkenaan dengan studi detail dari informasi yang dikumpulkan. Informasi yang dikumpulkan dari berbagai sumber merupakan bentuk mentah yang belum diproses. Pada fungsi ini, informasi tersebut dipelajari secara rinci untuk menemukan kebutuhan informasi untuk tujuan jangka panjang.

Menyimpan Informasi

Informasi yang sudah direkam harus dilindungi untuk tujuan jangka panjang atau untuk masa yang akan datang. Tingkat kebutuhan informasi akan menentukan berapa lama informasi tersebut harus dilindungi. Untuk itu, biasanya ada tempat khusus untuk menyimpan file tersebut.

Distribusi Informasi

Fungsi dasar terakhir dari kantor adalah mendistribusikan informasi kepada orang dan departemen terkait. informasi yang dikumpulkan didistribusikan pada berbagai orang dan departemen untuk membantu mereka dalam pengambilan keputusan dan kegiatan lainnya.

Fungsi Administratif Gedung Perkantoran

Fungsi kantor jenis administrasi ini berkaitan dengan pengelolaan suatu organisasi bisnis. Fungsi satu ini adalah fungsi tingkat tinggi dan sifatnya tidak rutin. Fungsi ini berkaitan dengan pengelolaan SDM, pembelian dan pengendalian perlindungan sumber daya aset, hubungan masyarakat dan lain-lain.

Fungsi Manajerial

Setiap kegiatan yang berhubungan dengan manajemen bisnis seperti perencanaan, pengarahan, pengendalian, pengorganisasian dan lain-lain disebut sebagai fungsi manajerial. Setiap orang dengan jabatan tinggi pada organisasi terlibat dalam aktivitas manajerial di dalam kantor.

Ruang kantor kekinian, sumber: google.com
Ruang kantor kekinian, sumber: google.com

Fungsi SDM

Fungsi SDM berkaitan dengan penempatan karyawan yang tepat pada tempatnya. Dalam hal ini, merupakan tanggungjawab kantor untuk menentukan kebutuhan orang-orang dengan keterampilan yang berbeda dan menempatkan mereka pada posisi yang tepat setelah memilih kandidat yang sesuai. Kantor, bisa membuat catatan kinerja karyawan, memberi reward dan manfaat.

Fungsi Pembelian Kantor

Kantor akan melibatkan identifikasi aset yang berbeda dan kebutuhan sumber daya untuk bisnis. Ini merupakan fungsi dasar kantor untuk membeli aset yang sesuai dengan harga yang wajar. Kantor mengembangkan mekanisme sistematis untuk membeli aset dan sumber daya lain yang dibutuhkan untuk bisnis dengan biaya seminimal mungkin.

Humas

Hubungan dengan publik seperti pemegang saham, pemasok, media, kreditur, kelompok sosial, pelanggan, komunitas dan sejenisnya disebut sebagai hubungan masyarakat. Dalam hal ini, merupakan tanggungjawab kantor untuk menjaga hubungan dengan orang-orang yang secara langsung atau tidak langsung berhubungan dengan bisnis.

Melindungi Properti

Gedung perkantoran harus melindungi properti dan aset organisasi. Aktivitas satu ini bisa berupa memelihara catatan aset dan memberikan informasi terbaru tentang situasi saat ini. Dalam hal ini adalah tanggungjawab kantor untuk melindungi aset dari pencurian dan kerusakan seperti kebakaran, kecelakaan, banjir dan lain-lain.

Pengembangan Sistem dan Prosedur

Sistem dan prosedur sangat dibutuhkan agar berhasil dalam menyelesaikan berbagai aktivitas. Fungsi gedung perkantoran selanjutnya adalah untuk mengembangkan prosedur dan sistem yang berbeda yang dibutuhkan untuk menyelesaikan tugas tertentu.

Untuk membangun sebuah rumah atau gedung perkantoran, Anda tentu saja membutuhkan jasa kontraktor pilihan. Tentu saja mendirikan gedung tidak bisa lakukan sendiri, maka bekerjasama dengan kontraktor adalah pilihan terbaik yang bisa membantu Anda.

Diskusi antar teman kantor, sumber: google.com
Diskusi antar teman kantor, sumber: google.com

Biaya Kontraktor

Ketika Anda ingin membuat perjanjian dengan kontraktor, maka di dalam perjanjian juga ada biaya yang ditentukan. Biaya kontraktor adalah pengorbanan yang dikeluarkan saat awal produksi untuk memenuhi kebutuhan material dan kebutuhan bangun gedung lainnya.

Prinsip gampangnya dalam menghitung biaya bangun gedung perkantoran adalah dengan melihat spesifikasi dan kualitas material yang digunakan, sebab setiap kontraktor akan mengambil persentase dari material yang digunakan. Salah satu kontraktor pilihan yang bisa Anda andalkan adalah PT. Eticon Rekayasa Teknik.

Untuk mengetahui biaya bangun kantor itu murah atau mahal, kami sarankan untuk menggunakan tender. Tender akan melakukan penyeleksian dan menetapkan calon kontraktor yang akan melaksanakan dan menyelesaikan pembangunan gedung kebutuhan Anda.

Selain untuk menyeleksi kontraktor, tender juga dapat menyeleksi material bangunan yang digunakan. Dengan adanya tender, Anda bisa mendapatkan kontraktor yang harganya murah sesuai dengan biaya kontraktor perusahaan.

Selain itu, tentu saja mahal dan murahnya biaya disesuaikan dengan kualitas kerja dari kontraktor itu sendiri. Semakin berkualitas bangunan maka, harganya akan semakin mahal dan begitu juga sebaliknya. Jadi, Anda lebih pilih yang berkualitas tapi mahal, atau yang murah dengan kualitas rendah?

Itulah artikel mengenai bangun gedung perkantoran biaya murah dengan kontraktor pilihan. Jika artikel ini bermanfaat, Anda bisa membagikannya kepada teman dan keluarga Anda, agar lebih banyak yang mendapatkan manfaatnya.

Prospek dan Keuntungan Investasi Hotel Bintang Lima

Investasi hotel bintang lima, sumber: istockphoto.com

Hotel bintang lima merupakan hotel yang terbilang sangat mewah di antara jenis tipe hotel berbintang yang ada dan memiliki layanan multibahasa. Hotel ini biasanya menyediakan welcome drink untuk menyambut tamu baru.

Bintang pada hotel sederhananya adalah penilaian terhadap fasilitas dan pelayanan dari sebuah hotel. Maka, semakin banyak bintang yang dimiliki sebuah hotel maka akan semakin baik dan lengkap pula fasilitas dan pelayanan yang diberikan oleh hotel terkait.

Secara umum penilaian bintang pada hotel diukur berdasarkan jumlah kamar yang disediakan, struktur dari bangunan hotel, perlengkapan dan fasilitas yang disediakan dan mutu pelayanannya.

Tentu saja, berbagai aspek penilaian ini dilakukan oleh Dinas Pariwisata Daerah atau Instansi resin lainnya di sebuah daerah atau Negara sebelum hotel tersebut resmi disebut sebagai hotel berbintang, baik bintang 1, 2 dan seterusnya.

Investasi hotel bintang lima, sumber: istockphoto.com
Investasi hotel bintang lima, sumber: istockphoto.com

Syarat Hotel Disebut Hotel Bintang Lima

Sebagaimana yang telah kami sebutkan di atas, ada beberapa poin yang menjadi syarat penilaian sebuah hotel. Untuk hotel bintang lima sendiri, syaratnya antara lain adalah:

  • Jumlah kamar standar minimal 100 kamar dengan luas minimal 26 m2
  •  Mempunyai minimal 4 kamar suite dengan luas minimal 52 m2
  • Fasilitas kamar mandi dengan instalasi air panas dan dingin, telepon, televisi dan AC di dalam kamar, dan
  • Bangunan hotel dilengkapi dengan lobby dengan luas minimal 100 m2, fasilitas olahraga, rekreasi, restoran, rest area, toilet umum, bar dan concierge staf dan room service 24 jam.

Prospek dan Keuntungan Investasi Hotel Bintang Lima

Hotel merupakan salah satu properti yang cukup potensial dan prospektif sebagai media investasi bidang properti. Untuk Anda yang ingin coba berinvestasi pada sektor satu ini, kami berikan beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan. Simak artikel ini sampai selesai!

Nilainya Selalu Naik

Pada dasarnya, bisnis investasi hotel merupakan bisnis properti. Nilai properti yang bagus dan terawat tentu akan selalu naik dari waktu ke waktu dan dari tahun ke tahunnya. Inilah yang menjadi keuntungan pertama jika Anda berinvestasi pada sektor satu ini.

Pendapatan Operasional

Investasi hotel bintang lima terbilang sebagai investasi dalam jangka panjang. Sebab, keuntungan lain yang akan Anda dapatkan adalah berkisar antara 5 sampai 10 tahun yang akan datang atau yang biasa disebut dengan return of investment.

Setelah dikurangi biaya operasional, apabila Anda menginvestasikan uang sebesar 100 M, maka biasanya rata-rata pendapatan per tahun yang bisa Anda dapatkan adalah 10 M. Tentu saja hal tersebut bergantung pada jenis dan klasifikasi hotelnya.

Dapatkan biaya operasionalnya, sumber: google.com
Dapatkan biaya operasionalnya, sumber: google.com

Dibutuhkan Setiap Waktu

Hotel dan tempat penginapan lainnya adalah jenis investasi yang evergreen atau akan terus dibutuhkan setiap waktu. Selama orang-orang masih melakukan perjalanan dan liburan ke luar kota, permintaan akan tempat dan akomodasi yang nyaman pasti terus meningkat.

Itulah yang membedakan investasi hotel bintang lima dengan bisnis lainnya. Apabila dikelola dengan manajemen yang baik, properti Anda pasti akan selalu diburu dan dicari tamu. Khususnya apabila lokasinya cukup strategis dengan harga terjangkau.

Keuntungan Tinggi

Berbisnis hotel memang membutuhkan modal yang cukup besar di awal. Akan tetapi, percayalah semua modal tersebut bisa ditutup kurang dari 10 bahkan 5 tahun setelah hotel didirikan. Selanjutnya Anda tinggal menikmati hasil dari sewa hotel tersebut.

Investasi hotel memberikan tawaran profit yang menggiurkan. Sebab, hotel yang sudah Anda bangun tidak perlu diberikan perawatan khusus secara rutin. Sebagai pemilik hotel, Anda hanya berkewajiban menyediakan fasilitas yang dibutuhkan pengunjung atau tamu. Maintenance dan renovasi sifatnya kondisional saja.

Mendapatkan Pemasukan Passive

Investasi properti berupa hotel bintang lima merupakan sumber pemasukan passive yang cukup menjanjikan. Dengan bisnis ini, Anda tentu saja bisa mengerjakan pekerjaan utama Anda sembari mengelolanya.

Ilustrasi pendapatan pasif, sumber: google.com
Ilustrasi pendapatan pasif, sumber: google.com

Jika bisnis hotel tersebut sudah mulai berkembang, tidak ada salahnya jika Anda mempekerjakan beberapa karyawan untuk mengurus setiap kebutuhan operasional hotel. Intinya, dengan berinvestasi pada hotel, Anda bisa mendapatkan passive income.

Promosi Mudah

Dengan kemajuan teknologi seperti sekarang ini, kegiatan promosi hotel pun bisa dilakukan dengan mudah bahkan sangat mudah. Inilah keuntungan juga dari investasi hotel bintang lima. Anda tidak perlu mengeluarkan waktu banyak untuk promosi, sebab ada banyak media promosi yang bisa dimanfaatkan, dengan tarif terjangkau.

Bahkan sekarang ini sudah banyak online travel agent dan operator hotel virtual yang dapat dijadikan tempat memasarkan kamar-kamar hotel dengan praktis dan mudah. Untuk mendapatkan info seputar online travel agent dan operator hotel virtual, Anda bisa mencarinya di berbagai platform yang tersedia.

Anda Bisa Menginap Gratis

Keuntungan terakhir yang bisa Anda dapatkan ketika melakukan investasi pada sektor hotel bintang lima adalah bisa menginap secara percuma atau gratis. Jadi, investasi hotel ini bukan hanya sangat cocok untuk mereka yang memang mencari cuan, tapi juga cocok untuk mereka yang hobi liburan dan traveling. Daripada uang habis untuk sewa hotel, mending hotelnya buat atau beli hotelnya sekalian.

Itulah artikel terkait prospek dan keuntungan investasi hotel bintang lima. Untuk Anda yang newbie dalam dunia properti dan investasi, ada baiknya jika Anda terlebih dahulu berkonsultasi dengan banyak pihak yang sudah ekspert di bidang ini, agar hasil yang Anda dapatkan bisa menjadi lebih maksimal. Ikuti terus website Eticon untuk mendapatkan artikel terbaru dari kami.

Kitchen Set Aluminium, Ini Alasan Kenapa Anda Harus Menggunakannya!

Tidak mudah diserang serangga dan hama, sumber: fabelio.com

Kitchen set aluminium merupakan istilah yang digunakan untuk menunjukkan dapur modern, yang terdiri dari perangkat dapur dengan bentuk kabinet untuk meletakkan dan menyimpan berbagai peralatan rumah tangga, khususnya peralatan dapur.

Seiring dengan berkembangnya teknologi, sekarang ini sudah ada banyak sekali pilihan dan inovasi baru dalam mewujudkan kitchen set idaman untuk dapur rumah atau tempat tinggal Anda. Salah satu pilihan yang direkomendasikan adalah jenis kitchen set aluminium.

Namun, tetap masih banyak orang yang meragukan kitchen set satu ini karena anggapan bahwa termasuk pilihan kitchen set yang tidak konvensional. Anggapan tersebut tidak sepenuhnya salah, namun ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui berkaitan dengan penggunaan kitchen set aluminium. Simak ulasan lengkapnya di bawah ini!

Alasan Menggunakan Kitchen Set Aluminium

Untuk Anda yang memiliki bangunan rumah baru yang sudah memenuhi syarat penerbitan SLF, melengkapinya dengan kitchen set adalah pilihan terbaik yang bisa Anda coba. Sebab ada banyak alasan kenapa Anda harus melakukan hal tersebut. Di antaranya adalah:

1. Mudah Dibersihkan dan Anti Noda

Berbeda dengan kitchen set dari material kayu atau batu alam yang bersifat porus, kitchen set dari material aluminium mempunyai permukaan yang solid, sehingga tidak akan menyerap noda dan kotoran yang jatuh di atasnya.

Tampilan kitchen set aluminium yang elegan, sumber: jogjaasik.com
Tampilan kitchen set aluminium yang elegan, sumber: jogjaasik.com

Hal tersebut kemudian secara otomatis menjadikan kitchen set satu ini mendapat gelar anti noda. Selain terkenal dengan anti nodanya, material satu ini juga sangat mudah untuk dibersihkan. Beberapa area yang mudah Anda bersihkan tersebut meliputi area countertop, backsplash dan lemari dapur atas serta bawah.

Untuk membersihkan kitchen set ini, Anda cukup mengelapnya dengan kain dan cairan pembersih. Karena tahan terhadap bahan kimia, Anda juga bisa memanfaatkan cairan pembersih yang cukup keras ketika membersihkan permukaan kitchen set aluminium.

2. Tahan Air dan Tidak Mudah Terbakar

Ketahanan terhadap api dan air pada kitchen set sangatlah penting, mengingat aktivitas di dapur akan banyak melibatkan kedua unsur tersebut. Kitchen set aluminium sendiri mempunyai sifat yang tahan terhadap air karena permukaannya yang solid.

Sedangkan untuk panas dan api, aluminium termasuk bahan dengan titik leleh yang tinggi sehingga bisa dikatakan sangat sulit untuk terbakar. Jadi, kitchen set satu ini memang  sangat aman digunakan untuk dapur rumah Anda.

3. Perawatan Kitchen Set yang Mudah

Selain mudah dibersihkan, dari aspek perawatan kitchen set aluminium umumnya juga mudah dan dalam jangka waktu yang panjang. Karena sifatnya yang anti korosi, Anda cukup membersihkannya dengan mengelapnya sesudah digunakan. Dalam hal ini, Anda bisa memanfaatkan kain tekstil dapur yang lembut.

Kitchen set sangat mudah dirawat, sumber: google.com
Kitchen set sangat mudah dirawat, sumber: google.com

Hal tersebut tentu saja berbeda dengan kitchen set dari material kayu dan material lainnya yang dalam beberapa tahun sekali perlu dicat untuk membuatnya tetap terlihat baik. Terlebih lagi, jika Anda menggunakan keramik batu alam sebagai table top kitchen set, sudah dapat dipastikan Anda harus melapisinya secara berkala agar tidak mudah rusak karena noda bekas masakan.

4. Cocok untuk Semua Jenis Iklim

Dengan material aluminium pada kitchen set, Anda juga tidak perlu takut mengenai cuaca dan iklim di mana rumah Anda berada. Baik itu seperti kota Bogor yang sering hujan atau Jakarta yang panas, semua bisa dihadapi dengan mudah oleh kitchen set satu ini.

Sudah menjadi rahasia umum, bahwa material aluminium tahan terhadap segala jenis iklim dan cuaca, termasuk yang ekstrem seperti daerah bersalju sekalipun. Jadi, di mana pun Anda tinggal, kitchen set ini bisa menjadi pilihan terbaik pelengkap dapur rumah Anda.

5. Tampilan yang Elegan

Untuk Anda yang ingin memiliki dapur yang terkesan mewah, elegan namun tidak ingin repot dengan bahan dan material yang digunakan, maka kitchen set aluminium adalah solusinya. Sebab, kitchen set satu ini bisa membuat tampilan dapur Anda tampil elegan dengan menonjolkan warna peraknya.

Sifatnya yang spotless dan glossy membuatnya juga terkesan mewah dan modern. Tampilan metalnya seakan mencirikan nilainya yang mahal. Bahkan, beberapa dapur profesional di berbagai restoran atau yang dimiliki chef terkenal kebanyakan menggunakan kitchen set satu ini.

6. Banyak Pilihan Warna dan Desain

Apakah salah satu hal yang membuat Anda ragu menggunakan kitchen set aluminium pada dapur karena kesan monoton yang diberikannya? Banyak orang yang mengira bahwa kitchen set aluminium memiliki pilihan desain yang terbatas dan juga warna yang monoton alias abu-abu metalik saja.

Padahal, perkembangan kitchen set aluminium sekarang ini sudah memungkinkan ANda untuk memiliki lebih banyak pilihan desain dan tentu saja pilihan warna lainnya. Bahkan, untuk memberikan kesan lebih variatif, Anda bisa merequest untuk mengombinasikannya dengan material lain.

7. Anti Serangga dan Hama

Berbeda dengan kitchen set berbahan kayu atau multiplek yang membutuhkan perhatian dan perawatan ekstra untuk menghindarinya dari serangga dan hama, kitchen set dari material satu ini tentu saja tidak membutuhkannya.

Tidak mudah diserang serangga dan hama, sumber: fabelio.com
Tidak mudah diserang serangga dan hama, sumber: fabelio.com

Salah satu keunggulan material metal seperti aluminium memang terkenal dengan sifatnya yang anti serangga rayap dan hama lainnya. Dengannya, Anda pun bisa menata dapur sederhana dengan rapi dan cepat.

8. Umur yang Panjang

Dengan berbagai keunggulan dan sifat yang telah dipaparkan di atas, sudah bisa Anda simpulkan bahwa kitchen set satu ini memiliki daya tahan tinggi dan umur yang lebih panjang.

Lebih dari itu, dengan menggunakan kitchen set aluminium dengan desain yang modular, Anda bisa memindah-mindahkannya atau menata ulang dengan mudah di kemudian hari apabila Anda merasa bosan dan ingin melakukan renovasi pada dapur.

Hal tersebut jelas membuat kitchen set ini bisa Anda pakai dalam jangka waktu panjang karena umur dan fleksibilitasnya. Yang terpenting, Anda tidak perlu takut mati gaya karena tren kitchen set ngak ada matinya.

9. Tidak akan Berkarat

Perlu Anda ketahui bahwa meskipun termasuk metal, aluminium merupakan material yang tidak bisa berkarat. Hal tersebut disebabkan oleh oksidasi aluminium membentuk senyawa yang sangat stabil, tidak seperti karat pada besi yang rapuh.

Jadi, Anda tidak perlu takut jika kitchen set berkarat karena banyak berinteraksi dengan air dan bahan kimia lainnya karena aktivitas di dapur. Jadi, sekali lagi Anda makin yakin bahwa kitchen set ini benar-benar bisa memiliki umur yang panjang, bukan?

Tidak mudah berkarat, sumber: rumah.com
Tidak mudah berkarat, sumber: rumah.com

10. Kuat Namun Ringan

Keunggulan lain dari kitchen set adalah bobotnya yang ringan, berbeda dengan besi atau metal lain yang pada umumnya memiliki bobot yang berat. Hal ini mempermudah proses instalasi dan pengerjaan dari kitchen set aluminium.

Namun, meskipun ringan, jangan ragukan kekuatan dari kitchen set aluminium karena sifat kuat dari besi juga dimiliki oleh material satu ini. Jadi, Anda tidak perlu takut kitchen set yang Anda miliki mudah penyok dan patah.

Kitchen set aluminium tentu sangat cocok untuk Anda yang memiliki aktivitas intens di dapur, sehingga tidak perlu takut saat membersihkannya. Anda juga tidak perlu khawatir untuk merenovasinya secara berkala.

Untuk harga kitchen set aluminium sendiri, bisa Anda pilih. Karena ukuran kitchen set bisa membedakan harga jualnya. Jadi, Anda bisa memilihnya sesuai dengan kemampuan finansial yang Anda miliki.

Ingin mewujudkan rumah impian Anda jadi kenyataan? Percayakan saja pada PT Eticon Rekayasa Teknik. Kami adalah perusahaan yang bergerak di bidang konsultan SLF, konsultan pariwisata, desain dan rekayasa yang berkantor pusat di Yogyakarta. Jadi, tunggu apalagi? Hubungi kami segera!