Pernahkan Anda mendengar bahwa komponen bangunan dapat diproduksi di sebuah pabrik terlebih dahulu dan kemudian baru dirakit ke lokasi? Bangunan dengan konsep ini digadang-gadang akan menjadi sebuah konsep pembangunan di masa depan yang memiliki segudang keunggulan. Bangunan tersebut dikenal sebagai bangunan modular.

Apa itu bangunan modular dan apakah bangunan yang diproduksi di pabrik tersebut layak digunakan dalam jangka waktu panjang? Berikut penjelasan lengkapnya!

Apa Itu Bangunan Modular?

Mungkin sebagian dari kita sudah tidak asing dengan konstruksi modular, tetapi mungkin tidak sedikit juga yang masih belum familiar dengan istilah tersebut. Bangunan modular adalah bangunan yang proses pembuatan konstruksinya memanfaatkan fabrikasi pabrik, atau sederhananya kebanyakan struktur bangunan tersebut diproduksi di pabrik terlebih dahulu dan kemudian dilakukan perakitan ke lokasi dimana bangunan tersebut akan didirikan.

Oleh karena itu, jenis bangunan ini dikenal juga dengan istilah bangunan prefabrikasi. Karena proses pembuatannya dilakukan di pabrik, otomatis pembuatan setiap komponennya menggunakan bantuan mesin dan teknologi yang canggih. Berbeda dengan konstruksi konvensional pada umumnya yang bersifat permanen, konstruksi prefabrikasi dapat dibongkar pasang sesuai keinginan pemiliknya.

Meskipun begitu, bangunan modular tetap harus dirancang sesuai dengan aturan, pedoman, standar, dan kode bangunan khusus yang sudah ditetapkan. Tidak seperti konstruksi konvensional yang bisa dibuat oleh tukang bangunan, pada konstruksi prefabrikasi ini tidak semua tukang bangunan bisa membuatnya.

Hal ini karena jenis konstruksi modular merupakan metode baru yang membutuhkan ilmu dan pengetahuan khusus untuk proses pembangunannya. Konstruksi modular dapat diterapkan untuk berbagai jenis bangunan seperti rumah, bangunan pabrik, kantor modular, dan masih banyak lagi. Apakah tertarik mengaplikasikan jenis bangunan ini untuk hunian Anda? 

Mengenal Keunggulan dari Konstruksi Modular

Sama halnya dengan konstruksi konvensional, konstruksi modular juga memiliki keunggulan tersendiri. Berbagai keunggulan inilah yang membuatnya menjadi populer di kalangan masyarakat. Apa saja keunggulan dari bangunan prefabrikasi? Berikut penjelasannya. 

1. Biaya Pembangunan Relatif Terjangkau

Harga atau biaya adalah salah satu faktor penting yang perlu dipertimbangkan ketika memutuskan untuk membuat sebuah bangunan. Apabila biaya yang dikeluarkan untuk membuat konstruksi konvensional dirasa sangat besar, maka bangunan prefabrikasi bisa dijadikan sebagai solusi tepat untuk permasalahan tersebut.

Biaya konstruksi untuk bangunan prefabrikasi relatif lebih terjangkau daripada bangunan konvensional. Terjangkaunya biaya bangunan modular disebabkan karena material yang digunakan untuk proses pembangunannya tidak begitu banyak, dapat dipangkas, serta dapat disesuaikan dengan kebutuhan.

Di samping itu, Anda juga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk membayar tukang dan alat-alat berat seperti pada pembangunan konstruksi konvensional. Dengan begitu, budget untuk membuat sebuah bangunan dapat ditekan dengan seminim mungkin. Tapi yang perlu diingat, harga dari bangunan prefabrikasi pastinya disesuaikan juga dengan luas dan besarnya bangunan itu sendiri.

2. Bangunan Ramah Lingkungan

Keunggulan lain dari bangunan prefabrikasi adalah bangunannya yang ramah lingkungan. Setiap komponen dari konstruksi modular dirakit melalui proses modern dengan menggunakan material ramah lingkungan.

Semua material yang digunakan pada jenis bangunan ini dimanfaatkan dengan semaksimal mungkin sehingga dapat meminimalisir limbah yang bisa menimbulkan pencemaran lingkungan. Tidak hanya itu, umumnya bangunan modular juga lebih banyak menggunakan baja ringan pada strukturnya, berbeda dengan konstruksi konvensional yang memanfaatkan kayu sebagai materialnya.

3. Tidak Mengganggu Mobilitas

Karena sebagian besar komponen bangunannya diproduksi dan diselesaikan di pabrik, maka proses pembangunan konstruksi modular tidak akan mengganggu mobilitas di sekitarnya.  Lalu lintas kendaraan di lokasi pembangunan pun akan tetap aman, tidak terganggu dengan kendaran alat berat, truk pengangkut material seperti halnya dengan proses pembangunan konstruksi konvensional.

Dengan konsep modular ini proses membangun rumah akan jauh lebih efisien dibandingkan dengan membangun rumah konvensional pada umumnya. 

4. Proses Pembangunan Cepat

Proses pembangunan yang cepat juga menjadi keunggulan dari konstruksi modular ini. Dibandingkan dengan proses membangun konstruksi konvensional, membangun konstruksi prefabrikasi memang memakan waktu yang relatif lebih cepat.

Pasalnya, bangunan dengan metode modular memiliki perencanaan awal yang lebih matang dan proses pembuatan komponennya dapat terus berjalan tanpa terganggu faktor perubahan cuaca. Di samping itu, setiap komponen bangunan dibuat menggunakan mesin yang pastinya dapat membuat proses pengerjaan menjadi lebih cepat karena dapat dilakukan secara bersamaan.

5. Struktur Bangunan Tahan Gempa

Proses pembuatan struktur konstruksi yang menggunakan mesin, terkadang membuat sebagian orang berfikir bahwa konsep bangunan modular tidak tahan gempa seperti bangunan konvensional pada umumnya. Namun ternyata anggapan tersebut tidak sepenuhnya benar. 

Karena meskipun diproduksi di lingkungan manufaktur, rakitan struktur bangunan tersebut memiliki kualitas yang seragam. Selain itu, karena sebagian besar materialnya menggunakan baja ringan jadi lebih tahan terhadap guncangan gempa daripada material berat pada rumah konvensional.

Dengan metode prefabrikasi ini juga setiap komponen yang dirakit tidak luput dari pengawasan sehingga menghasilkan bangunan modular yang berkualitas.

Dari Segi Kelayakan, Apakah Bangunan Modular Layak Digunakan?

Meskipun memiliki berbagai keunggulan, namun tidak sedikit juga yang masih meragukan ketahanan dan kelayakan dari bangunan prefabrikasi ini. Tapi sebenarnya, apakah bangunan modular layak digunakan seperti bangunan konvensional pada umumnya? Dari segi ketahanan dan kelayakan, konstruksi prefabrikasi tergolong konstruksi yang aman dan layak digunakan.

Hal ini karena sebelum dilakukan proses pemasangan ke lokasi untuk membentuk sebuah bangunan yang utuh, setiap komponen dari bangunan telah diuji kelayakan terlebih dahulu di pabrik. Namun meskipun demikian, ketika setiap komponennya sudah terpasang dan menjadi satu kesatuan bangunan yang utuh tetap perlu dilakukan uji kelayakan pada bangunan tersebut sebelum digunakan.

Uji kelayakan bangunan ditujukan untuk menguji apakah bangunan modular aman digunakan demi mendapatkan keselamatan, kesehatan, kenyamanan, serta kemudahan dalam pemakaian konstruksi modular tersebut. Bangunan prefabrikasi yang sudah memenuhi persyaratan dan layak digunakan dapat dibuktikan dengan kepemilikan Sertifikat Laik Fungsi (SLF).

Sertifikat Laik Fungsi sendiri merupakan sertifikat yang diterbitkan oleh pemerintah setempat untuk bangunan yang sudah memenuhi persyaratan fisik maupun teknis, termasuk pada bangunan prefabrikasi. Oleh karena itu tidak hanya uji kelayakan dari pabrik saja, bangunan modular dapat dikatakan sebagai bangunan yang aman digunakan jika sudah memiliki Sertifikat Laik Fungsi (SLF) yang diterbitkan oleh pemerintah.

Itulah penjelasan mengenai bangunan modular yang tetap harus memiliki Sertifikat Laik Fungsi sebelum digunakan. Mengingat pentingnya Sertifikat Laik Fungsi (SLF) untuk bangunan prefabrikasi, maka Anda harus segera mengurusnya agar tidak terjadi permasalahan di kemudian hari.

Apabila mengurus Sertifikat Laik Fungsi dirasa merepotkan dan menyita waktu, Anda bisa menggunakan jasa konsultan SLF terpercaya dan berpengalaman. Dengan menggunakan jasa konsultan SLF, bangunan Anda akan mendapatkan sertifikat dengan mudah, cepat, dan tepat. Ayo segera urus SLF bangunan modular Anda kepada ahlinya untuk kenyamanan jangka panjang!